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租房退租要注意什么

2020-10-30 08:16:39来源:楼盘网

1、提前通知房东办理退房事宜:一般需要提前一个月左右通知房东不续租了,并与房东约定好退房时间。

2、清理房屋卫生:退租前要把房间内打扫干净,清扫干净并将该丢的垃圾都丢掉即可。

3、租房合同到期,正常退房:当租房将要到期,需要退房时,租客需按合同规定提前通知房东,尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用,与房东协商搬出时间。

4、租房合同没有到期,提前退房的:对于合同没有到期,提前退房的,属于一种违约现象。在这种情况下,房东是不退还租房押金的。

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房东有权扣押金的情况

1、租客没有按照合同约定时间退租:

租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经房东同意,租客不按照合同约定退租,房东有权不经租客同意扣押租金。这种情况下,租客可以与房东协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。

2、承租人没有定期上交租金:

租房期间,交纳租金是租客的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还租客,不得无故扣押。

3、租客损坏属于房东所有物品:

爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因租客原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。租赁合同期满,租客未履行责任的,房东有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向租客索赔。