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为什么拍卖日前有这么多阿德莱德房屋出售?缺乏房源推动需求

2020-07-27 18:52:08来源:

Prospect街29号Prospect露台有四间卧室,将于3月25日星期六下午1点落槌。该房屋正在通过Ouwens Casserly房地产出售。提供的图像。

如果您梦想中的房屋要拍卖,可能要提早出价-计划要拍卖的房屋中有超过四分之一在大交易日之前就已售出。

CoreLogic的数据显示,本月在拍卖前出售的阿德莱德房屋中有34.21%已售出,其中包括最近三周中的13栋预定房屋。

本周末阿德莱德有118处房产待拍卖

布莱顿富尔顿街25号在拍卖前两周以21世纪海湾的未公开价格售出。

南澳大利亚房地产协会主席亚历克斯·欧文斯(Alex Ouwens)将SA拍卖前的大量销售归因于需求增加和供应减少。

欧文斯先生说,南澳大利亚房主比11年前的财产持有期限延长了近四到五年。

他说,这导致挂牌量下降,而州际和海外买家的兴趣加剧了市场竞争。

Ouwens先生说:“我们进入了一个长期持有的房地产周期,房主持有房地产的时间比过去更长。”

“我们所看到的是一种现象,一个想要购买新房产的人将持有他们现有的房屋并首先购买。

“一旦找到合适的财产,他们就会出售所拥有的财产。这是利率真的很低的结果。

欧文斯先生说,这种情况导致过去12个月内的挂牌量下降了20%。

“显然,这意味着供应减少,买家的需求增加,而悉尼和墨尔本的价格在过去四到五年内翻了一番,这使市场有点疲惫,投资者对此产生了浓厚的兴趣。南澳大利亚,”他说。

“这引起了供需问题,这里的买家由于错过拍卖而​​感到有些疲倦,所以他们说病态的人事先提出了非常强劲的报价,看看我是否可以将其撤出市场。”

布莱顿富尔顿街25号在拍卖前两周以21世纪海湾的未公开价格售出。

Century 21 Bay经纪人Paul Dale在周一拍卖前两周售出了布莱顿富尔顿街25号。

戴尔先生说,这套五居室的物业吸引了许多家庭,那里有学校,交通,商店和附近的海滩。

他说:“该物业是一间真正的五居室房屋,周围几乎没有。”

“这是一种完整的生活方式-它处于理想的位置,靠近一切,并且具有游泳池,漂亮的厨房,甲板,娱乐区,并且在一块大土地上,因此它拥有大家庭想要的一切。

“我们的公开检查出席率很高,并且确实有很多报价。”

CoreLogic拍卖发言人凯文·布洛南(Kevin Bronan)表示,拍卖前的销售趋势紧随新南威尔士州和维多利亚州的步伐,在过去一个月中,拍卖前售出房屋的比例分别为40.97%和23.41%。

布洛南先生说,尽管阿德莱德的拍卖比东海岸的拍卖要少,但市场上的房屋通常是一个有趣的卖点。

“在阿德莱德出售的房地产类型通常是那些与其他州相比,由于数量庞大而比其他州更为主流的州,因此它们与众不同,具有独特的卖点或属性。”

本周末在阿德莱德观看拍卖

枫林大道24号

价钱:$520,000.

拍卖:3月25日,星期六,上午9.30

25哈德逊街的前景

价钱:$850,000.

拍卖:3月25日,星期六,上午10.30

Kenilworth Road 72号公园边有四间卧室,将于3月25日(星期六)上午10.30拍卖。该房屋正在通过Cocks Auld房地产出售。提供的图像。

Kenilworth Road公园边72号

价钱:$800,000.

拍卖:3月25日,星期六,上午10.30

31a Katoomba Road博蒙特

价钱:$835,000.

拍卖:3月25日,星期六,上午11点

弗鲁维尔大街20号

价钱:$800,000.

拍卖:3月25日,星期六,上午10.30

Prospect街29号Prospect露台有四间卧室,将于3月25日星期六下午1点落槌。该房屋正在通过Ouwens Casserly房地产出售。提供的图像。

29展望台展望台

价钱:112万美元。

拍卖:3月25日,星期六,下午1点

2拉奇街安利

价钱:120万美元。

拍卖:3月25日,星期六,上午11点

Penfold Road Magill 6号有6间卧室,将于3月25日(星期六)上午11点落槌。该房屋正在通过Belle Property Adelaide City出售。提供的图像。

Penfold Road Magill 6

价钱:价格请联系代理商。

拍卖:3月25日,星期六,上午11点

摄政街公园边8号

价钱:$770,000.

拍卖:3月25日,星期六,上午11.30

Wilsden Street 13B Walkerville设有四间卧室,将于3月25日(星期六)上午11.30拍卖。该房屋正在通过Toop&Toop Real Estate出售。提供的图像。

华尔斯维尔威尔登大街13B号

价钱:价格请联系代理商。

拍卖:3月25日,星期六,上午11.30

弗兰德里克街3号

价钱:价格请联系代理商。

拍卖:3月25日,星期六,上午11点。

这是上周全州各地的顶级拍卖作品

上周在格伦·奥斯蒙德(Glen Osmond)8 Bagot St 8号以140.3万美元的价格拍卖。

格伦奥斯蒙德8 Bagot St

卧室4,浴室3,停车场2

成交价:140.3万美元。

肯辛顿花园Brigalow Avenue 62号上周在拍卖会上以132.2万美元的价格售出。

肯辛顿花园Brigalow Ave 62号

卧室4,浴室2,停车场4

成交价:$ 132.2万。

上周在Kingswood的Halsbury Avenue 13号上以129万美元的价格拍卖。

金斯伍德哈尔斯伯里大街13号

卧室4,浴室2,停车场4

成交价:129万美元。

Unley Fairford Street 57号上周在拍卖会上以1200.5万美元的价格售出。

安利费尔福德街57号

卧室4,浴室2,停车场3

成交价:120.5万美元。

38 Wootoona Tce,St Georges上周在拍卖会上以108万美元售出。

38 Wootoona Tce,圣乔治

卧室3,浴室2,停车场2

成交价:108万美元。